招商蛇口股权转让关联交易要点解读交易概览灿星财富
交易标的：向招商轮船转让全资子公司太子湾商储置业100%股权
转让价格：71,551.80万元，以现金支付
关联关系：双方均为集团控制的企业灿星财富
标的公司情况
主要资产：持有深圳太子湾片区招商积余大厦全部产权
建筑面积：33,120.26平方米，土地使用期限至2066年8月
财务状况（2024年末）：资产总额6.56亿元，净资产1.36亿元，营收0.32亿元，归母净利润-64.69万元
定价依据
评估方法：采用资产基础法评估结果71,551.80万元
评估增值：较净资产账面值增值426.05%，主要因投资性房地产评估增值
付款安排
分三期支付：首期40%（28,620.72万元）、二期50%（35,775.90万元）、三期10%（7,155.18万元）
生效条件：需招商轮船股东大会审议通过
交易影响
有利于太子湾片区产业协同，集聚航运服务等高端产业资源。
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